LOCAÇÃO DE SOBRADO TEMPORADA 2012/2013 EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

SOBRADO EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

LOCAÇÃO PARA TEMPORADA DE VERÃO 2012/2013

03 suítes mais 01 dormitório

piscina grande

garagem para 02 carros

Entre em contato para informações sobre disponibilidade

(47) 3365-5947

(47) 8404-4306

(47) 8482-8315

beatrizvinholes.avaliaimoveis@hotmail.com

CRECI/SC 19.531

LOCAÇÃO PARA TEMPORADA 2012/2012

APARTAMENTO DE FRENTE PARA O MAR

NA PRAIA CENTRAL DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ

02 quartos
02 banheiros
cozinha integrada com a sacada
estar e jantar conjugados

vaga de garagem privativa

totalmente mobiliado

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DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS - 27 DE AGOSTO

Imagem obtida no endereço abaixo:

http://www.creci-sc.org.br/

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

IMPORTÂNCIA DA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

A avaliação de imóveis é a definição técnica do valor de mercado dos bens imóveis ou dos direitos sobre eles e serve para apurar o real valor de mercado de um determinado imóvel ou direito, nos exatos termos em que a legislação preconiza.

Mas o que vem a ser o valor de mercado? O valor de mercado é a quantia mais provável pela qual se negociaria voluntária e conscientemente um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.

A apuração do valor de mercado de um imóvel ou direito sobre ele é empregada em diversos casos, tanto dentro, como fora do âmbito judicial, em situações tais como: inventários, dissoluções de sociedades, separações, divórcios, operações de compra e venda de imóveis, aluguéis, cobranças de tributos, desapropriações, demarcações, indenizações, execuções, seguros, hipotecas, financiamentos, balanços patrimoniais de pessoas jurídicas, consórcios imobiliários, estudos de dinâmica imobiliária, dentre outros.

Podem ser avaliados imóveis urbanos ou rurais, edificados ou não, residenciais ou comerciais, horizontais ou verticais, tais como: casas, apartamentos, garagens, terrenos, salas comerciais, glebas urbanizáveis, prédios industriais, galpões, depósitos e etc.

Não é demais lembrar, entretanto, que há significativa diferença entre valor e preço de mercado.

O valor é intrínseco ao imóvel ou direito sobre ele e depende das variáveis de mercado, do ambiente onde está inserido e das técnicas adotadas para sua determinação. O valor do bem, pressupõe uma situação de negócio entre as partes envolvidas, em que não haja qualquer pressão externa sobre elas.

O preço diferentemente do valor, depende da situação em que o negócio vai acontecer, depende dos interesses pessoais e comerciais das pessoas e instituições envolvidas no processo e, portanto, sofre pressões externas, podendo ser múltiplo e variável em uma determinada faixa, dependendo da habilidade dos agentes negociadores, da economia nacional, da perspectiva de mudança na legislação, dentre outras situações.

No mercado imobiliário, de modo geral, o valor do imóvel é o primeiro parâmetro que se estabelece no início de uma intermediação de venda, compra, permuta ou locação imobiliária, razão pela qual, é de grande importância a sua pré-determinação para o desenvolvimento e sucesso das negociações.

Por óbvio, que nem sempre os valores de mercado correspondem aos preços de efetiva venda dos imóveis, o que por certo frusta a expectativa de seus proprietários ou possuidores, entretanto, são as leis da oferta e da procura que determinam o comportamento do mercado e ditam as regras na hora da negociação e fechamento da transação.

Ainda assim, é de fundamental importância a avaliação mercadológica do imóvel, para que através de um profissional especializado, se obtenha a noção clara e isenta do que realmente vale determinado bem antes de colocá-lo à venda, locação ou em especial, para as situações judiciais ou extrajudiciais que requerem avaliações do imóvel.

Fonte:

Beatriz Vinholes

Corretora e Perita Avaliadora de Imóveis

CRECI SC 19.531

beatrizvinholes.avaliaimoveis@hotmail.com

CHÂTEAU DE VERSAILLES EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Château de Versailles, na Rua 902,

em Balneário Camboriú

Fachada principal do empreendimento Château de Versailles,

com 03 apartamentos por andar.

Vista da fachada de acesso ao empreendimento

Vista do hall de entrada

Hall de entrada

Planta Baixa dos Apartamentos Tipo 1, 2 e 3

Salão de Festas

Vista do Salão de Festas

Vista do Salão de Festas

Vista do Salão de Festas

Sala de Cinema

Salão de Jogos

Playground

Jacuzzi aquecida

Jacuzzi

Piscina adulto e Infantil

Deck bar da piscina

Academia de ginástica

Outra vista da Academia de ginástica

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

- 3 apartamentos por andar
- 2 suítes ou 1 suíte e mais 2 demi-suítes
- 2 vagas de garagem
- 2 elevadores
- ampla área de lazer dividida em 2 ambientes: lazer e sistema de Spa
- porteiro eletrônico social e garagem
- escritório para o condomínio
- tutbulação para sistema de gás central, de água quente e de ar condicionado do tipo split

Ainda mais:

- hidrômetro individual
- banheiro com vestiário para funcionários
- armários individuais para artigos de praia
- infra-estrutura para sistema de internet, TV à cabo e TV coletiva
- captação de água pluvial para limpeza das áreas comuns
- entrada para banhistas

Área de Spa com:
- hidro com aquecimento solar
- academia
- sauna
- vestiário masculino e feminino
- área de relax
- solarium

Área de lazer com:
- piscina adulto e infantil (lâmina d'água)
- deck bar
- salão de festas
- sala de Jogos
- espaço gourmet
- sala de cinema
- playground

Imagens e informações obtidas em:

http://www.haacke.com.br

VERNAZZA RESIDENZE EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Edifício Vernazza Residenze,

em Balneário Camboriú

Fachada principal do Edifício Vernazza Residenze

Hall de entrada

Planta baixa dos apartamentos Tipo e

algumas características do empreendimento

CAMBORIÚ FUTEBOL CLUBE NA 1ª DIVISÃO

Camboriú Futebol Clube,

orgulho para a cidade de Camboriú

Foto histórica:

Camboriú Futebol Clube na 1ª Divisão do Campeonato Catarinense

Times posicionados antes do início da partida:

Camboriú Futebol Clube com uniforme branco

Hercílio Luz com o uniforme vermelho

Comemoração no final da partida

Torcida do Camboriú Futebol Clube

O Camboriú vai ser o novato na primeira divisão do Campeonato Catarinense em 2012. Na manhã deste domingo, o Tricolor venceu o Hercílio Luz por 1 a 0, no Estádio Robertão, em Camboriú, e garantiu o acesso inédito à elite estadual.

Com gol de pênalti de Juninho Tardelli, o time verde, laranja e branco, com oito anos de história, vai para a sua primeira participação na Divisão Principal. O “veterano” Hercílio Luz, de 92 anos, mais uma vez bate na trave e fica em quarto lugar.

O Tricolor se junta ao Atlético de Ibirama, campeão do primeiro turno, na final da Divisão Especial. O curioso é que Camboriú e Atlético-IB vão fazer quatro jogos consecutivos. Dois, pela final do returno, não valem nada na competição. Isso porque o Atlético de Ibirama, campeão do turno, já está garantido na final; e o Camboriú, pelo índice técnico, também.

As duas equipes vão decidir o título da Segundona nos dias 30 de novembro, em Camboriú, e 3 de dezembro, em Ibirama. Antes, nos dias 23 e 27, fazem as finais do returno, com primeiro jogo em Ibirama e o segundo em Camboriú.

O jogo

O Camboriú entrou em campo incentivado por sua torcida, que lotou o estádio, e precisando de um empate para subir pela primeira vez à elite do futebol catarinense. Para o Hercílio Luz, só a vitória interessava. E foi isso que o Leão do Sul buscou desde o início.

Aos 12 minutos, Uederson driblou três adversários em bela jogada individual e chutou na trave a primeira chance do time de Tubarão. Aos 24, após roubada de bola, Giba acertou a trave esquerda e desperdiçou mais uma oportunidade do Hercílio. Depois deste lance, Giba sentiu uma contusão e foi substituído por Thomaz.

Aos 35, o Camboriú teve a primeira oportunidade clara de gol. Paulo Ricardo foi derrubado por Nilson Sergipano dentro da área e o árbitro marcou pênalti. Juninho Tardelli cobrou e converteu, para festa da torcida e do seu irmão Diego Tardelli, que assistia ao jogo dos camarotes: 1 a 0.

Segundo tempo

O Hercílio Luz voltou do intervalo pressionando. Aos cinco minutos, Uederson recebeu na cara do gol e chutou pra fora a chance do empate. Depois disso, o jogo ficou nervoso para o time de Tubarão, que não conseguia passar pelo forte bloqueio do Camboriú.

A torcida tricolor queria mais gols, mas quando percebeu que o 1 a 0 estava de bom tamanho começou a comemorar o acesso inédito do Camboriú à primeira divisão do Campeonato Catarinense.

Ficha técnica: Camboriú 1 x 0 Hercílio Luz

Local: Roberto Santos Garcia, em Camboriú (SC).

Data: 20/11/2011 (domingo).

Horário: 10h30 (de Brasília).

Arbitragem: Ronan Marques da Rosa, auxiliado por Maíra Americano Labes e Eder Alexandre.
Cartões amarelos: Nilson Sergipano, Pedro Ayub (Hercílio Luz); Ruan (Camboriú).
Gols: Juninho Tardelli, aos 35’/1º tempo (Camboriú).

Camboriú
Gabriel; Paulo Ricardo, Rodrigo, Neris e Rodolfo; Willian Feijó, Willian Paulista (Kal), Ruan e Juninho Tardelli (Elias); Thiago Silva e Flaviano.

Técnico: Eduardo Clara

Hercílio Luz
Dalton; Eder Silva, Edimar, André Luiz e Tom; Luis Henrique, Pedro Ayub, Nilson Sergipano e Claudemir (Alejandro); Uederson e Giba (Thomaz).

Técnico: Joceli dos Santos

Fonte da notícia:http://camboriufc.com.br/page12.php

MENDELSSOHN RESIDENCE EM BALNEÁRIO CAMBORIÚ

Mendelssohn Residence, na Rua 4000,

na Barra Sul, em Balneário Camboriú.

Vista parcial da fachada do empreendimento Mendelssohn Residence,

na quadra do mar, distando 50 metros da praia,

com 13 apartamentos, sendo um por andar

Hall de Entrada decorado

Espaço Gourmet

Sala de Cinema

Vista da área das piscinas

Outro ângulo da área das piscinas

Sala de Jogos

Sala de Ginástica

Salão de Festas com churrasqueira

Espaço Infantil

OUTRAS CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

- heliponto;

- 02 elevadores;

- 02 piscinas, sendo uma com raia;

- cyber espaço;

- sauna seca e a vapor;

- armários de praia;

- bicicletário;

- 03 vagas de garagem;

- 03 banheiros;

- 01 lavabo;

- sistema de segurança;

- 03 suítes, sendo 01 master com closet;

- sala de estar e jantar;

- copa e cozinha;

- área de serviço;

- acabamentos em material nobre;

- área de 330 m², aproximadamente;

- dentre outros detalhes...